個人貸款調(diào)查報告

在當下社會，報告有著舉足輕重的地位，報告成為了一種新興產(chǎn)業(yè)。我敢肯定，大部分人都對寫報告很是頭疼的，下面是小編幫大家整理的個人貸款調(diào)查報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。

借款人姓名： 身份證號碼： 家庭住所：

xxxxxx貸款有限責任公司

關于xxx額貸款的調(diào)查報告

公司貸審會：

借款人xxx因經(jīng)營需要周轉(zhuǎn)金，于20xx年3月25日向我司提出了180萬元的小額貸款申請，我們于20xx年3月27日對其基本情況及借款用途等進行了實地調(diào)查。經(jīng)調(diào)查，該筆業(yè)務符合有關規(guī)定，我們認為可以為借款人發(fā)放金額為180萬元，期限1年，月利率為1.5‰的小額貸款。

現(xiàn)將借款申請人截止目前的基本情況、資產(chǎn)負債、家庭成員信用等情況的調(diào)查結(jié)果報告如下：

一、借款申請人情況

xxx，男，x族，今年xxx歲，身份證號碼是 ____________，戶籍所在地是______________。20xx年9月創(chuàng)辦xxxxx廠，任法人，經(jīng)營穩(wěn)定，月收益20萬元。借款人為人厚道、講究誠信、交際面廣泛、生意場上口碑好，目前住址為_____________。聯(lián)系電話：______________。

二、借款人家庭財產(chǎn)債務及收入支出情況

（一）、借款人家庭資產(chǎn)情況：

經(jīng)調(diào)查，xxx家庭總資產(chǎn)750萬元。明細如下：xxx有兩處房產(chǎn)，價值250萬元。一處位于_______________，建筑面積530平方米，建造時房屋總價款88.5萬元，現(xiàn)價150萬元；另一處位于_______________，總購入價65萬元，現(xiàn)價值100萬元。

借款人于20xx年9月創(chuàng)辦xxxxx廠，已經(jīng)在經(jīng)營用地及機械設備上投資約500萬元。土地主要租賃田鎮(zhèn)和大xx的山場，承包期限為20xx年1月1日至20xx年12月31日。山上目前種植有價值30萬元的銀杏樹，價值50萬元的香樟。購買機械設備價值約270萬元。土地已經(jīng)繳納150萬元的租金。

（二）、借款人家庭負債情況：

xxxx有住房公積金貸款余額約19.2萬元，個人住房貸款余額約6.3萬元。負債總額為25.5萬元。

借款人未向他人借款，也無其他債務。

資產(chǎn)合計750萬元，負債余額25.5萬元，家庭凈資產(chǎn)724.5萬元。

（三）、借款人收入情況：

1、工資收入。申請人xxx月工資收入為5000元。2、經(jīng)營收入。xxx租賃經(jīng)營的xx石材廠年盈利情況如下：樹，總價值約80萬元，年盈利10萬元左右。石材生產(chǎn)銷售年利潤200萬元?？偨?jīng)營收入年凈利210萬元左右。

綜上，借款申請人年收入共216萬元。（四）、借款人支出情況：

1、借款人家庭生活消費支出每年約5萬元。2、借款人家庭年住房按揭貸款還貸支出約2.2萬元。

借款人家庭年總支出為7.2萬元。借款人家庭年凈收入為208.8萬元。三、借款人債務詳細信息及對外擔保情況

經(jīng)授權，我司通過中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫對xxx進行了查詢。

xxx有一張貸記卡和一張準貸記卡，使用狀況良好。xxx有一筆個人住房貸款，貸款合同金額8萬元，合同期限為240個月，目前貸款余額為6.3萬元，月還款額536元；一筆個人住房公積金貸款，合同金額20.9萬元，合同期限240個月，貸款余額19.2萬元，月還款額1260元；xxx負債總額25.5萬元，月還款總額1796元，以上兩筆貸款還款狀態(tài)較好；此外，xxx在中國農(nóng)業(yè)銀行武穴支行曾發(fā)生兩筆貸款，目前均已歸還，還款記錄良好。xxx無對外擔保。

四、借款原因及還款來源

借款申請人xxx租賃了100畝山場土地，用于石材加工項目建設，現(xiàn)急需上兩條生產(chǎn)線及囤貨場地平整。由于xxx已經(jīng)投入約500萬元的資金，暫時資金緊缺，所以借款180萬元用于生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)。

借款申請人的年凈收入有208.8萬元，我認為到期有能力全額歸還貸款。

五、貸款擔保分析

我認為可以將該筆貸款發(fā)放為擔保貸款，xx市*****擔保

公司同意與借款人共同承擔還本還息義務，并已出具我司認可的擔保書。

六、貸款的支付方式

經(jīng)調(diào)查，借款申請人交易對象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式，約定在取得貸款后以自主支付方式使用貸款，并向我司通報資金使用情況。

七、貸款風險分析

通過走訪及徇問同行了解所知：借款人為人誠實，注重信用，信譽度較高，能重合同守信用，將來會是我司的長期往來客戶。

除此之外，我們要加倍關注其經(jīng)營狀況及變動情況，關注其貸款用途。

八、調(diào)查結(jié)論

綜上，我們認為借款申請人市場前景較好，收益較高，并且信用狀況良好，有較強的償債能力。貸款安全性、流動性和效益性良好。我們擬同意給予借款申請人180萬元貸款，期限1年，月利率按1.5‰執(zhí)行。對以上調(diào)查情況，我們愿意負調(diào)查失實之責，請審查人員審查。

　　調(diào)查人：

　　20xx年3月28日

一、開發(fā)企業(yè)資信情況

1．開發(fā)企業(yè)基本情況

企業(yè)性質(zhì) ：有限公司 公司經(jīng)營期限： 10年

開發(fā)資質(zhì)等級 ：肆級 信用等級：

注冊資本 ： 20xx 萬元所有者權益 ：20xx.45萬元

總資 產(chǎn)：9716.16萬元 總 負 債 ： 7626.11萬元

【注：報表截止日期 20xx 年 12月末】

基本結(jié)算賬戶行 ： 中國工商銀行 銀行貸款總額 ：5000萬元

法定代表人 劉彥 聯(lián)系電話 13947354929

財務負責人 孔繁霞 聯(lián)系電話 13634750317

公司主要投資人 投資金額占實收資本

王春艷 400萬元 20%

劉偉1600萬元80%

法定代表人個人信用狀況：良好 。

2．開發(fā)企業(yè)經(jīng)營情況

（1）開發(fā)企業(yè)近二年主要開發(fā)項目的運作情況：開發(fā)的主要業(yè)

績和主要開發(fā)的項目（對滾動開發(fā)項目特別應介紹上期開發(fā)項目

的有關銷售情況）、信譽狀況：

鑫龍房地產(chǎn)20xx-2013年已開發(fā)鑫源小區(qū)A區(qū)，合計銷售7棟，已全部售罄。在原有業(yè)主的基礎上及開發(fā)商在本市的信

譽前提下，公司決定繼續(xù)開發(fā)B區(qū)。B區(qū)一期合計432戶， ……此處隱藏17961個字……式、經(jīng)營規(guī)模的擴張是否理性等。

（2）婚姻狀況和借款人也息息相關。良好的婚姻狀況對事業(yè)是一個助推器；不良的婚姻不但對個人或企業(yè)的資產(chǎn)負債有較大的影響（離婚財產(chǎn)分割），有時還可能會影響到個人事業(yè)或企業(yè)的發(fā)展。

（3）個人愛好，往往和個人的生活習慣相關，也會從側(cè)面反映個人的人品道德。譬如，一個喜歡體育運動、經(jīng)常打球的人，他的生活習慣往往會比較健康；一個經(jīng)常坐在麻將臺的人，打麻將已經(jīng)不是娛樂行為，而是一種賭博行為。有不良嗜好的人，特別是賭博、打架、經(jīng)常出入高檔場所、吸毒，是我們必須關注的對象。

（4）社會關系。個人取得貸款后，其償還款項的來源一般是他的收入或通過其他途徑獲得的資金，其他途徑獲得的資金無非就是從金融機構獲得貸款或從親朋好友獲得的借款。

5、資產(chǎn)規(guī)模、負債情況。

資產(chǎn)規(guī)模，主要包括現(xiàn)金、銀行存款、保險單、車輛、房產(chǎn)、其它經(jīng)營項目。資產(chǎn)規(guī)模除了可以反映借款人的經(jīng)濟實力之外，還可以側(cè)面印證借款人所述收入情況是否屬實，如果一個借款人所述收入豐厚，但財富積累的去向不明、資產(chǎn)規(guī)模小，那么其對于收入的描述可信程度較低。

負債情況，主要了解有沒有銀行負債、有沒有擔保公司的貸款或其它小額貸款公司貸款、有沒有向親朋好友借款等。如果借款人負債超過收入，應核實是否有其他收入，深入了解借款人的還款來源。

借款人羅XX，男，現(xiàn)年51歲，尹集鎮(zhèn)埂上 村王莊村民組人。

一、基本情況

羅XX現(xiàn)在平頂山做木桿生意，XX王莊村有三層八間樓房一套，配房兩間的一個小院，價值肆萬元左右，另在寺坡碧和園二排東樓二樓東戶有住房一套，面積140平方米，現(xiàn)值貳拾萬元。由于在平頂山做生意，羅國存現(xiàn)在平頂山沁園小區(qū)有三室二廳住房一套，面積180平方，價值30多萬元。并有寶 萊轎車一輛，價值15萬元左右。由于做木材生意，各種型號的木桿必須存貨，已占壓大量資金 ，而送給各個礦的木桿，又是上搭下付款，若付款不及時，就會造成資金緊張。由于近段資金緊張，貸款到期后不能按時償還，申請展期。

二、效益情況

羅XX木桿主要賣給平煤集團，主要型號有1.2米×3cm小方木；2米×1.4cm；2.2米×1.6cm，2.4米×1.8cm，2.8米×2.0cm坑木和4cm ×8cm×80cm雜木板。付款方式為上搭下付款，即這次送貨用完后下次送貨時付上次貨款。每月銷量500方左右，每方利潤50元，月利潤貳萬伍仟元左右，效益較好。

三、擔保人情況

擔保人李XX，男，現(xiàn)年41 歲，住楊莊鄉(xiāng)長嶺頭村。李石凡也做有木桿生意，主要是收購各種型號的木桿，然后賣給經(jīng)營木桿的大戶，有資金貳拾萬元，有一定的擔保實力，同意給羅國存擔保并愿負連帶責任。

擔保人羅XX，男，現(xiàn)年24歲，尹集鎮(zhèn)埂上 村人，羅文華現(xiàn)在鄭州做飼料生意，主要經(jīng)營各種豬用、魚用、雞用預混料、全價料及棉粕、豆粕等原料，有資金拾伍萬元，有一定擔保能力。同意給羅國存擔保并愿負連帶責任。

四、調(diào)查結(jié)論

通過調(diào)查，羅XX有一定的經(jīng)濟實力，生意效益較好，能夠做到逐月清息，擔保人李XX、羅XX兩人有擔保能力，同意貸款展期并愿負連帶責。同意該筆貸款展期。

　　調(diào)查人：

　　年 月 日

一、 借款人情況

（一） 、基本情況

借款人姓名、性別、年齡、身份證號、學歷、職稱、婚姻狀況、現(xiàn)居住地址及工作地址、聯(lián)系方式、家庭成員、個人及家庭有無不合理大額負債、個人及家庭成員有無重大慢性疾病、有無賭博、吸毒等不良嗜好。

備注：

1. 婚姻狀況說明（已婚者提供結(jié)婚證、未婚者提供未婚證明、離婚者提供離婚證） 。

2. 職稱：自然人客戶具有的重要專業(yè)資格（包括經(jīng)濟師、會計師等專業(yè)資格）與職業(yè)資格（包括律師、醫(yī)生、注冊會計師等職業(yè)資格。

3. 居住地址通過查驗自然人客戶真實住址的水電費單、固定電話費單、物業(yè)管理費單等，并檢查相關費用額發(fā)生及支付是否具有連貫性，是否存在拖欠等相關情況。

4. 聯(lián)系方式包括但不限于家庭固定電話，借款人移動電話，借款人單位固定電話，借款人配偶移動電話，借款人配偶工作固定電話。

（二） 、信用情況

通過人民銀行征信系統(tǒng)和有無利害關系第三方評價（從親戚，鄰居，以往合作關聯(lián)人）：，查詢借款人是否有惡意拖欠銀行、其他單位和個人借款及貨款的歷史，恪守信用等情況。有無犯罪記錄及糾紛。

（三） 、收入支出情況

個人及家庭總收入及來源，上家庭總支出及去向，家庭純收入及上年度人均收入等情況及相關證明文件原件（如工資存折、房屋出租租賃合同協(xié)議、村民分紅憑證、相關股權證明及其他收入證明文件）。

（四） 、資產(chǎn)負債情況

1、不易變現(xiàn)財產(chǎn)：房屋間數(shù)及結(jié)構，平方面積、座落位置、購建時間、變現(xiàn)價值；其他不易變現(xiàn)財產(chǎn)及變現(xiàn)價值。

2、主要可變現(xiàn)的財產(chǎn) ：

（1）、機械設備名稱、數(shù)量及變現(xiàn)價值；

（2）、交通運輸工具及變現(xiàn)價值；

（3）、家電器具及變現(xiàn)價值；

（4）、存貨及變現(xiàn)價值；

（5）、存款及其他變現(xiàn)價值等；

（6）、主要可變現(xiàn)價值合計。

3、負債情況

寫清原貸款金額，貸款金融機構，貸款形態(tài)、欠息金額和其它負債（比如私人借款）等，計算資產(chǎn)負債比例。

二、 調(diào)查貸款用途及還款情況

借款主要用于干什么？是否符合國家政策，市場前景如何？項目行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景如何借款人的從業(yè)經(jīng)驗如何？借款人的經(jīng)營理念及管理模式如何？生產(chǎn)技術水平、原材料供貨及銷售情況，結(jié)算方式，預計效益如何？借款人的自有資金多少，尚缺資金多少，多長時能收回成本，什么時間能還清貸款。

三、 調(diào)查抵押物情況

屬于保證擔保方式的貸款，寫清保證擔保人基本情況（同借款人基本情況）與資產(chǎn)負債狀態(tài)、分析評估擔保資格，擔保人的資金來源等；屬于抵押擔保的貸款，要寫 清抵押物的名稱，存放具體地點、數(shù)量、（房產(chǎn)寫明座落位置結(jié)構、間數(shù)、層數(shù)、平方面積，寫清占地和建筑面積、附簡易平面圖）估價、變現(xiàn)能力等。

四、 總訴

通過對借款人基本情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況個效益情況的分析，結(jié)合抵押擔保情況對貸款風險進行評價。通過分析，測試本筆貸款給公司帶來的經(jīng)濟效益和合作潛力，調(diào)查人要在進行貸款綜合效益分析的基礎上，總體評價客戶的“經(jīng)濟實力、生產(chǎn)經(jīng)營，信用，風險狀況”結(jié)合借款用途、還款來源和計劃明確以下事項：

1、貸與不貸；

2貸款方式；

3貸款金額；

4貸款期限；

5貸款利率；

6還款方式

7. 出帳前須落實的限制及保護性條款等。