深圳市裝修合同

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，很多場合都離不了合同，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編整理的深圳市裝修合同，歡迎閱讀與收藏。

發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)______________________________

承包單位：(以下簡稱乙方)______________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的有關(guān)事項(xiàng)，并結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同守約。

第一條、工程概況

1.1工程名稱：______________________________

1.2工程地點(diǎn)：______________________________

1.3工程內(nèi)容：______________________________(附工程設(shè)計(jì)圖紙及文字說明和工程預(yù)算書)

裝飾內(nèi)容以圖紙和預(yù)算為依據(jù)，實(shí)際施工如有增減應(yīng)征得雙方同意,并以書面形式予以確認(rèn),增減部分按實(shí)際結(jié)算。

1.4承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為__________類承包方式。a.類為包工包料b.類為包工不包料

1.5工程造價(jià)：雙方確定合同額為__________元，金額大寫__________(人民幣)、。設(shè)計(jì)費(fèi)為__________元，金額大寫__________(人民幣)、。

1.6施工期限：根據(jù)國家建設(shè)裝飾工程工期定額、雙方商定。自__________年__________月__________日開工至__________年__________月__________日竣工。

如遇下列情況,工期相應(yīng)順延。

1.6.1按施工準(zhǔn)備規(guī)定,不能提供施工現(xiàn)場場地,電源線路未能接通,障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工。

1.6.2不屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)施變更，提供工程資料不準(zhǔn)致使設(shè)計(jì)方案改變或出于施工無法進(jìn)行而影響進(jìn)度。

1.6.3在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

1.6.4甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工。

1.6.5因甲方材料供應(yīng)不及時(shí)而影響施工。

1.6.6未按合同規(guī)定撥預(yù)付款，工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工。

1.6.7因政府行為、自然災(zāi)害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。

第二條、工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂(工程監(jiān)理合同)，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

第三條、甲方義務(wù)

3.1負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。

3.2負(fù)責(zé)安排乙方工作量及現(xiàn)場進(jìn)度，審核完成工程量，申報(bào)預(yù)決算，申請(qǐng)撥付工程款。

3.3負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位及部門進(jìn)行工作聯(lián)系并申報(bào)有關(guān)文件資料。

3.4工程完工時(shí)，及時(shí)安排人員組織驗(yàn)收。

3.5及時(shí)支付工程款，不可拖欠勞動(dòng)報(bào)酬。

第四條、乙方義務(wù)

4.1嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計(jì)變更通知施工，嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范》。尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮。

4.2強(qiáng)化本施工隊(duì)伍的安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強(qiáng)行、違章施工，嚴(yán)格杜絕火災(zāi)等其他安全事故的發(fā)生。

4.3工人進(jìn)入施工現(xiàn)場佩帶安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場清。

4.4具體施工作業(yè)中必須配備所需交通安全標(biāo)志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等交通安全設(shè)施，并且必須符合我市有關(guān)道路施工操作規(guī)程及相關(guān)法律規(guī)定，以確保安全、文明施工。

4.5乙方及其施工人員必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及有關(guān)條例。

4.6乙方不得將本項(xiàng)目未經(jīng)甲方同意再行轉(zhuǎn)包、分包，否則甲方有權(quán)立即收回本施工項(xiàng)目。

4.7工程完工時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方完成驗(yàn)收。

第五條、工程變更

工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方協(xié)商一致，鑒定書面變更協(xié)議同時(shí)調(diào)相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

第六條、工程驗(yàn)收

6.1、隱蔽工程：甲方需派技術(shù)負(fù)責(zé)人會(huì)同乙方對(duì)隱蔽工程24小時(shí)進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗(yàn)修依據(jù)。

6.2、工程竣工后：乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后，兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收單，逾期即視為該工程驗(yàn)收合格，在工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù)。

第七條、工程款交付方式

7.1、第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。

7.2、第二次于工程進(jìn)度的_______%時(shí)，甲方支付合同總額的________%，即______元。

7.3、第三次于工程進(jìn)度的_____%時(shí)，甲方支付合同總額的______%，即________元。

7.4、工程驗(yàn)收合格后，由乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結(jié)算清單，、七日內(nèi)付清余款。

第八條、違約責(zé)任

甲、乙雙方本著誠實(shí)信用的原則履行本協(xié)議，任何一方違反合同約定，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條、質(zhì)量保修

9.1、發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

9.2、工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單;(保修期為_____年)

9.3、在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為_____年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為______年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第十條、糾紛解決方式

10.1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；蛳蚴惺覂?nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。

10.2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十一條、其它項(xiàng)目具體規(guī)定

11.1、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)費(fèi)(此費(fèi)用不在工程價(jià)內(nèi))

11.2、工程竣工決算以實(shí)際工程量計(jì)算為準(zhǔn)。

……此處隱藏14304個(gè)字……內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，由承包人承擔(dān)。

發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。

1、材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合《工程報(bào)價(jià)單》的要求。

2、建筑裝飾裝修材料應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》。

3、若一方對(duì)對(duì)方提供的建筑裝飾裝修材料有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費(fèi)用由異議方先行墊付;經(jīng)檢測不合格的，則由對(duì)方承擔(dān)。

第五條 工程質(zhì)量和驗(yàn)收方式

1、室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-)的標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

(1)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

(2)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》

(3)《____市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

(4)____________________________________。

(5)____________________________________。

3、工程驗(yàn)收方式由雙方約定：____________________________________。

風(fēng)險(xiǎn)提示：保修責(zé)任的起算

工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

4、本工程保修范圍和保修期限雙方可依照有關(guān)規(guī)定自行約定，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第六條 工程款支付

1、工程款支付方式如下：

(1)工程價(jià)款及結(jié)算合同一經(jīng)簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認(rèn)的預(yù)算價(jià)款作為依據(jù)，按以下約定支付工程款：乙方進(jìn)場前____日內(nèi)，甲方應(yīng)付總工程款的_____%，計(jì)(大寫)_________元整;

(2)當(dāng)工期進(jìn)度過半甲方

第二次付總工程款的_____%，計(jì)(大寫)___________元整;

(3)剩余尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算，計(jì)(大寫)______元整;工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料交送甲方，甲方結(jié)清尾款。

2、乙方應(yīng)在收到甲方的工程款后開具收據(jù);工程款結(jié)清后，乙方應(yīng)開具稅務(wù)發(fā)票。

第七條 違約責(zé)任

1、一方當(dāng)事人未按約定履行本合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款的，每延誤一天，應(yīng)當(dāng)向乙方支付欠交工程款______的違約金。

3、乙方延誤工期的，每延誤一天，應(yīng)支付給甲方___________元違約金。

4、工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償返工，由此造成的甲方損失和工期延誤，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故，由乙方承擔(dān)。

6、由于乙方原因致使工期延誤，經(jīng)甲方催告，在合理期限內(nèi)仍不能完工的，甲方有權(quán)終止合同。對(duì)甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

第八條 爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可以向____市消費(fèi)者委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決?；蛘咿煱聪铝械赺__________種方式解決：

(1)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(2)向______________________人民提起訴訟。

第九條 附則

1、本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

2、本合同一式___________份，甲、乙雙方各執(zhí)___________份。合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條 其它約定

1、____________________________________。

2、____________________________________。

3、____________________________________。

甲方：

________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：

乙方：

法定代理人：

________年____月____日

簽訂地點(diǎn)

1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

2、深圳工廠裝修公司參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

3、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。

4、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

5、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。

6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用**，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

8、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。

9、深圳福田廠房裝修上述裝修合同有3種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、**;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。