小區(qū)房屋裝修合同5篇

在人們的法律意識不斷增強的社會，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家收集的小區(qū)房屋裝修合同，歡迎大家分享。

發(fā)包方（甲方）：______________

承包方（乙方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》，中華人民共和國建設(shè)部92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況：

1.甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2.裝飾施工地點：_________區(qū)___________路____弄（村）____號___樓____室。

3.住房結(jié)構(gòu)：____________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。

4.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

5.承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。

6.總價款：￥_________元，大寫（人民幣）：______________________________

其中：材料費：________________________________，人工費：_____________________

管理費：________________________________，設(shè)計費：_____________________

垃圾清運費：____________________________，稅金（___%）：____________

其他費用：___________________________

經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

7.工期：自_______年____月____日開工，至_______年____月____日竣工，工期_______天。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。

本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。

2.乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

4.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：

1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2.本工程由_________方設(shè)計，施工方案。

3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

5.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件四）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

6.工程驗收：甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認，事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗，若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

7.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件五《工程質(zhì)量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：

1.工程款付款方式列下表：

2.工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。

3.工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4.雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。

付款時間付款百分比金額

對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日___元，第二次付款時扣除

合同簽訂后開工后二到五天___%元

施工過程中工期進度過半___%元

竣工驗收當(dāng)天___%元

增加工程項目簽訂項目變更表___%元

注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。

六、其它事項：

1.甲方工作：

1）甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

3）如確實需 ……此處隱藏3191個字……方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成

損失的應(yīng)賠償。

2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。

3、________________________

4、________________________

5、________________________

第五條

本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可人民法院提起民事訴訟。

第六條

本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。

第七條

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。

甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________

簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日

甲方：_____________(以下簡稱甲方)

乙方：_____________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等、互利、互惠、友好、自愿的原則，遵照《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就裝修承攬合同達成以下約定，供雙方共同遵守：

一、工程概況

1、甲方將____________涂料、油漆房屋裝修工作，交由乙方完成，乙方將根據(jù)自己專有的技術(shù)完成本合同約定內(nèi)容。

2、分項工程單價：________________________以上單價均按實際著漆面積計算，造型頂按水平投影面積按實計算，不按展開面積計算，不按板材計算。

3、工程量：按工程驗收的實際工程量計算。

4、施工工期：合同簽訂之日起計算工期，總工期為______天。

二、付款方式

1、乙方進場______天后由甲方支付所完工程量工程款的______%作為工程前期借支款。

2、工程竣工交驗合格，甲方向乙方支付合同總價款的______%，剩余______%為工程質(zhì)保金，質(zhì)保期為______個月。

三、甲方責(zé)任

1、辦理好工程開工的手續(xù)，提供工程地質(zhì)資料和工程施工圖。

2、工程所需的所有原材料由甲方提供并保證質(zhì)量;

3、甲方負責(zé)工程所需資源，如施工用水、電和庫房等工作必備條件，開通施工場地內(nèi)運輸?shù)缆?，拆除現(xiàn)場內(nèi)障礙物;

4、在乙方確保質(zhì)量和工期任務(wù)完成的前提下，按合同規(guī)定付款給乙方，不得無故拖欠;

5、甲方對乙方施工現(xiàn)場進行監(jiān)督工作，對乙方違反有關(guān)安全、質(zhì)量、文明施工等規(guī)定的行為有權(quán)進行警告、罰款等處罰;

6、甲方項目部根據(jù)工程總進度的要求進行施工安排，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方安排及管理。

四、乙方責(zé)任

1、按照甲方的技術(shù)要求進行施工，接受甲方相關(guān)人員的監(jiān)督與技術(shù)指導(dǎo)，根據(jù)現(xiàn)行的國家建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工驗收規(guī)范，嚴格按照施工圖或設(shè)計變更進行施工，不得擅自更改圖紙，保質(zhì)保量的完成任務(wù)，如因工程出現(xiàn)質(zhì)量問題則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

2、乙方應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備(設(shè)備需自備)、技術(shù)和勞動力完成本工程的全部工作，不得轉(zhuǎn)包，乙方可根據(jù)工程需要聘請他人幫助完成，乙方聘請的工人與乙方屬于雇傭關(guān)系，乙方及聘請人員在工作過程中發(fā)生的一切財產(chǎn)或人身損害均由乙方自行負責(zé);

3、乙方要保證材料利用率，不得浪費、破壞，不得更換甲方提供的原材料;

4、乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)施工安全等相關(guān)規(guī)定，做到文明施工、安全施工。

五、質(zhì)量要求

1、嚴格按照甲方要求施工。

2、仿瓷墻面必須平整光潔(即壓光)。

3、需要做乳膠漆的部位必須平整且著漆均勻、手感舒服。

4、造型石膏板頂及隔斷必須貼填縫帶。

5、木制道具清水漆必須噴。

6、乙方交付的工作成果不符合國家的質(zhì)量要求應(yīng)當(dāng)無條件整改，給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任;

7、驗收標(biāo)準(zhǔn)，按國家現(xiàn)行驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程驗收不合格，乙方負責(zé)返工并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任;

8、甲方在使用過程中，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)組織人員維修，超過______日乙方未進行維修的，甲方可另請他人，費用由乙方承擔(dān)。

六、安全施工與檢查

1、乙方負責(zé)對其施工人員進行安全教育，應(yīng)遵照工程建筑施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受上級及甲方、監(jiān)理等安全檢查人員依法監(jiān)督檢查工作;

2、乙方應(yīng)嚴格按照甲方的安全制度與施工流程工作，采取必須的安全防護措施，消除事故隱患，施工中如造成乙方施工人員和其他人員的安全事故，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他一切費用;

3、施工進程中，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行項目的安全制度和安全規(guī)定，對于違反項目安全制度規(guī)定的行為和安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方整改并限期完工，乙方同時還應(yīng)接受與其他施工人員同等的處罰。

七、違約責(zé)任

1、違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方全部損失，同時向?qū)Ψ街Ц哆`約金______%;

2、乙方應(yīng)在約定的時間完成工作成果，除天氣影響、停水停電、不可抗力因素外，乙方不得延長工程期限;如因甲方原因造成工期延誤，則工期順延，由此造成的誤工費由甲方承擔(dān)，以簽證單為依據(jù);因乙方原因造成工期延誤，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償金，同時每延誤一天，乙方應(yīng)按合同總價款的______%向甲方支付違約金，延誤超過______天時，甲方有權(quán)解除本合同，并不再支付合同尾款。

八、合同解除

1、合同履行完畢后，本合同自動解除;

2、合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同;

3、合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何乙方均可要求解除本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)解，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同履行過程中，有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效，合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_____________

地址：___________________

法定代表人：_____________

乙方(手印)：_____________

地址：___________________

法定代表人：_____________

日期：_____年_____月_____日