承包房屋裝修合同

隨著人們法律意識的加強，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編收集整理的承包房屋裝修合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

發(fā)包方(簡稱甲方)： 承包方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市保護消費合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條工程概況

1.裝潢施工地點：

2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型 房 廳 套，建筑面積約 平方米。

3.承包方式：包工包料

4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。(關(guān)于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅持只負責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責(zé)將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責(zé)將貨物運送至施工現(xiàn)場)。

5.總價款： 萬元(包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費)。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。

6.工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定

1.乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊負責(zé)人的職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施

工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊承擔(dān)的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可)。

3.乙方負責(zé)人負責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。

2.甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負責(zé)賠償。

3.乙方必須負責(zé)進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。

4.為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負責(zé)運輸退回供應(yīng)商。

5.甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔(dān)。

4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應(yīng)事先安排時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

6.工程驗收-甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

7.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

8.工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費用。

第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

1.甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。

2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。

3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負責(zé)。

第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認可，工程款付款時間表如下：

協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方 元整 所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方 元整

所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方 元整

剩余______元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。

合計______元整。

建設(shè)發(fā)包發(fā)（甲方）：

承包施工方（乙方）：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商 ……此處隱藏13844個字……>甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，乙方承包甲方裝修施工事宜達成一致，簽訂本合同。

一、乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作，即實行“包工包料”，具體施工內(nèi)容詳見附件。

二、包干承包費用：人民幣大寫_____整（小寫_____元）。除此之外，甲方如果要求增加施工項目，甲方應(yīng)向乙方另外支付費用。

三、支付方式：

1、合同簽訂生效后，甲方付給乙方工程預(yù)付款人民幣三萬元整，小寫（：30000元）作為主材料采購款；

2、乙方完成地面鋪裝工程后，甲方付給乙方后期工程材料采購

3、乙方完成木制作工程后，甲方付給乙方人民幣壹萬伍仟元整，小寫（：15000元）作為后續(xù)工程施工費用；

4、全部工程施工完成經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余工程款人民幣壹萬元整（小寫￥：10000元）。

四、其他約定：

1、乙方按照甲、乙雙方商定的材料標(biāo)準(zhǔn)采購進場施工；

2、甲方應(yīng)按合同約定及時付款，否則按200元/天支付違約金；

3、乙方自行準(zhǔn)備工具、聘請人員，嚴(yán)格按照甲方的要求施工，確保工程質(zhì)量，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔(dān)；

4、乙方不得挪用甲方的裝修材料款項，否則甲方有權(quán)拒絕乙方要求支付的所有款項并且追究乙方的相關(guān)責(zé)任；

5、乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，如因甲方不及時付款，造成裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；

五、房屋裝修承包內(nèi)容

（一）水電項

1、乙方負責(zé)安裝本套房內(nèi)的管、線、燈具、開關(guān)插座、潔具，燃具采用美的牌三件套（天然氣灶、吸油煙機、熱水器），其他材料標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方商定的價款進行采購；

2、乙方負責(zé)安裝完成本套房內(nèi)地面磚，廚房、衛(wèi)生間、客廳陽臺、飯廳墻面磚安裝，完成灶臺安裝，完成墻面開標(biāo)準(zhǔn)門洞2個；

3、甲乙雙方商定的材料規(guī)格如下：大廳采用800㎜×800㎜地板磚，房間采用600㎜×600㎜地板磚，墻面貼磚部位采用300㎜×600㎜墻磚，廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面采用300㎜×300㎜地板磚，材料標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方商定的價款進行采購；

（二）木工項

乙方負責(zé)完成廚房、衛(wèi)生間300㎜×300㎜的鋁板天花吊頂，客廳、飯廳、陽臺石膏板吊頂，主臥、次臥、小孩房、客房的石膏線安裝，3個房間的墻壁柜，1個電腦桌，1個電視柜，裝飾隔斷1壁，4張床（20xx㎜×1800㎜=3張，20xx㎜×1500㎜=1張），進戶門包內(nèi)套1個，廚房吊柜1個，電視墻1個，星星標(biāo)準(zhǔn)套裝門4套，廚房移滑門1道，衛(wèi)生間門2道，陽臺鈦合金推拉門1道，無框陽臺玻璃1套；本項的施工尺寸、風(fēng)格按照當(dāng)?shù)貛煾档某Ｒ?guī)做法完成施工。

（三）油漆項

1、客廳墻面采用墻布；

2、其他的墻面、頂面采用干粉涂料裝飾；

3、廚房、衛(wèi)生間、臥室窗洞的防盜網(wǎng)安裝。

六、本合同未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，本合同一式兩份，雙方各持一份，具同等法律效益，雙方簽字后生效，以下無正文。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，乙方承包甲方 裝修施工事宜達成一致，簽訂本合同。

一、 乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作，即實行“包工包料”，具體施工內(nèi)容詳見附件。

二、 包干承包費用：人民幣大寫 整(小寫 元)。 除此之外，甲方如果要求增加施工項目，甲方應(yīng)向乙方另外支付費用。

三、 支付方式：

1、合同簽訂生效后，甲方付給乙方工程預(yù)付款人民幣三萬元整，小寫(：30000元)作為主材料采購款;

2、乙方完成地面鋪裝工程后，甲方付給乙方后期工程材料采購款人民幣二萬捌仟元整，小寫(：28000元)作為后期工程材料采購款;

3、乙方完成木制作工程后，甲方付給乙方人民幣壹萬伍仟元整，小寫(：15000元)作為后續(xù)工程施工費用;

4.全部工程施工完成經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余工程款人民幣壹萬元 整(小寫￥：10000 元)。

四、其他約定：

1、乙方按照甲、乙雙方商定的材料標(biāo)準(zhǔn)采購進場施工;

2、甲方應(yīng)按合同約定及時付款，否則按200元/天支付違約金;

3、乙方自行準(zhǔn)備工具、聘請人員，嚴(yán)格按照甲方的要求施工，確保工程質(zhì)量，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔(dān);

4、乙方不得挪用甲方的裝修材料款項，否則甲方有權(quán)拒絕乙方要求支付的所有款項并且追究乙方的相關(guān)責(zé)任;

5、乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，如因甲方不及時付款，造成裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任;

五、房屋裝修承包內(nèi)容

(一) 水電項

1. 乙方負責(zé)安裝本套房內(nèi)的管、線、燈具、開關(guān)插座、潔具，燃具采用美的牌三件套(天然氣灶、吸油煙機、熱水器)，其他材料標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方商定的價款進行采購;

1.乙方負責(zé)安裝完成本套房內(nèi)地面磚，廚房、衛(wèi)生間、客廳陽臺、飯廳墻面磚安裝，完成灶臺安裝，完成墻面開標(biāo)準(zhǔn)門洞2個;

2.甲乙雙方商定的材料規(guī)格如下：大廳采用800㎜×800㎜地板磚，房間采用600㎜×600㎜地板磚，墻面貼磚部位采用300㎜×600㎜墻磚，廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面采用300㎜×300㎜地板磚，材料標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方商定的價款進行采購;

(三)木工項

1.乙方負責(zé)完成廚房、衛(wèi)生間300㎜×300㎜的鋁板天花吊頂，客廳、飯廳、陽臺石膏板吊頂，主臥、次臥、小孩房、客房的石膏線安裝，3個房間的墻壁柜，1個電腦桌，1個電視柜，裝飾隔斷1壁，4張床(20xx㎜×1800㎜=3張，20xx㎜×1500㎜=1張)，進戶門包內(nèi)套1個，廚房吊柜1個，電視墻1個，星星標(biāo)準(zhǔn)套裝門4套，廚房移滑門1道，衛(wèi)生間門2道，陽臺鈦合金推拉門1道，無框陽臺玻璃1套;本項的施工尺寸、風(fēng)格按照當(dāng)?shù)貛煾档某Ｒ?guī)做法完成施工。

(四)油漆項

1.客廳墻面采用墻布;

2.其他的墻面、頂面采用干粉涂料裝飾;

1.廚房、衛(wèi)生間、臥室窗洞的防盜網(wǎng)安裝。

六、本合同未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，本合同一式兩份，雙方各持一份，具同等法律效益，雙方簽字后生效，以下無正文。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日